ライオンズマンション日暮里第2

  • 東京都台東区根岸二丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
3,999万円
85.9万円/㎡
相場
4,216万円
90.6万円/㎡
2,037
3,490
4,942
6,395
AI査定結果
推定相場価格
4,216万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜4,942万円
75.0万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズマンション日暮里第2
3,999万円（85.9万円/㎡）/ 2階 / 46.53㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は79.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/183,999万円85.9万円2階 46.53㎡ 1LDK東
2025/04/013,498万円86.9万円5階 40.24㎡ 1LDK南
2025/02/243,698万円91.9万円5階 40.24㎡ 1LDK南
2025/02/063,980万円98.9万円7階 40.24㎡ 1LDK-
2024/12/092,000万円49.7万円2階 40.24㎡ 2K南
2024/10/123,798万円94.4万円5階 40.24㎡ 1LDK南西
2024/05/042,980万円74.1万円7階 40.24㎡ 2DK南
2024/04/303,480万円86.5万円7階 40.24㎡ 2DK南
2024/03/192,980万円74.1万円5階 40.24㎡ 2K南
2024/02/283,180万円79.0万円5階 40.24㎡ 2K南
2023/08/254,190万円80.3万円5階 52.2㎡ 1LDK南
2023/07/223,798万円81.6万円3階 46.53㎡ 1LDK東
2023/03/144,198万円90.2万円3階 46.53㎡ 1LDK東
2022/08/283,980万円85.5万円3階 46.53㎡ 2K東
2022/04/144,590万円87.9万円5階 52.2㎡ 1LDK南
2022/01/234,390万円84.1万円5階 52.2㎡ 1LDK南
2021/08/234,980万円82.7万円8階 60.19㎡ 3LDK南
2021/06/263,480万円66.7万円5階 52.2㎡ 3K南
2021/05/293,280万円62.8万円5階 52.2㎡ 3K南
2020/12/253,400万円56.5万円8階 60.19㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は75.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 3,999万円85.9万円46.53㎡1LDK2階 / 8階建 東1983年41戸SRC
2025/05/08アビタシオンカンセイ
台東区根岸二丁目
日暮里駅5分 2,980万円67.8万円43.95㎡2DK3階 / 6階建 南東1988年22戸RC
2022/02/03グレイスマンション
台東区根岸二丁目
日暮里駅5分 3,380万円69.3万円48.75㎡2LDK4階 / 4階建 南1979年12戸RC
2024/01/26メゾン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 3,480万円67.0万円51.95㎡2LDK2階 / 7階建 南東1979年16戸RC
2023/04/10根岸ハイム
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 2,780万円65.0万円42.8㎡1LDK6階 / 6階建 南西1979年22戸RC
2022/05/20カンフォート鶯谷
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 3,880万円74.1万円52.38㎡2LDK7階 / 7階建 南東1982年12戸SRC
2023/05/31鶯谷ハイム
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 3,980万円75.2万円52.9㎡3LDK6階 / 9階建 南西1978年36戸SRC
2024/10/02プレミス上野桜木
台東区上野桜木二丁目
日暮里駅9分 3,300万円65.2万円50.63㎡2LDK3階 / 3階建 西1980年11戸RC
2023/04/23トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 2,780万円74.9万円37.11㎡1LDK7階 / 9階建 北東1980年24戸SRC
2024/11/17ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 3,999万円94.1万円42.5㎡2DK7階 / 10階建 南西1986年31戸SRC
2022/07/24シティコーポ谷中
台東区谷中六丁目
千駄木駅8分 4,790万円98.5万円48.63㎡1LDK6階 / 7階建 南1987年14戸SRC
2024/12/24エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅2分 3,120万円65.9万円47.38㎡1LDK7階 / 8階建 -1979年43戸SRC
2024/12/18上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 4,180万円81.8万円51.08㎡1LDK4階 / 7階建 南1984年31戸RC
2025/02/15鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 3,999万円84.4万円47.39㎡2DK3階 / 11階建 北西1980年67戸SRC
2021/10/11サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅3分 2,849万円73.6万円38.71㎡2DK3階 / 5階建 南西1980年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、台東区では33.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は台東区の平均と比較して17.2%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積36.53㎡〜56.53㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+12.3%
台東区
103.8万円/㎡
前年比+33.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション日暮里第2
所在地東京都台東区根岸二丁目
交通山手線日暮里駅徒歩6分
築年月1983年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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